Bodegårdsvej 12

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.737 kr/m².5.110.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBodegårdsvej gns: 38.565 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.750.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,30 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.750.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1962Bygget
1961mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodegårdsvej 2 3050 Humlebæk	162 m²	158 m	14-10-2026	6.995.000 kr.	43.179 kr./m²
Nederste Torpenvej 13 3050 Humlebæk	118 m²	120 m	06-10-2024	6.500.000 kr.	55.085 kr./m²
Ved Hegnet 17 3050 Humlebæk	103 m²	278 m	16-07-2025	6.400.000 kr.	62.136 kr./m²
Boserupvej 318 3050 Humlebæk	116 m²	702 m	30-10-2025	4.596.000 kr.	39.621 kr./m²
Boserupvej 426 3050 Humlebæk	110 m²	893 m	29-04-2024	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²
Torpenvej 32 3050 Humlebæk	110 m²	1,1 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Boserupvej 428 3050 Humlebæk	122 m²	864 m	28-05-2024	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47 3050 Humlebæk	122 m²	1,1 km	22-05-2025	6.195.000 kr.	50.779 kr./m²
Langebjergvej 207 3050 Humlebæk	100 m²	946 m	10-08-2024	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106 3050 Humlebæk	105 m²	1,5 km	29-01-2025	4.625.000 kr.	44.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu