Kærrebjergvej 2, Bildsø

Villa · 242 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 8.368 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1996. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 8368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.536 kr/m².3.280.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.977.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,20 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.977.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt på tvangsauktion1.250.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærrebjergvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	222 m²	38 m	21-12-2024	2.130.000 kr.	9.595 kr./m²
Grønhøjvej 13, Øster Stillinge 4200 Slagelse	227 m²	1,3 km	15-07-2025	2.305.000 kr.	10.154 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	260 m²	1,3 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	20.577 kr./m²
Havremarken 19 4200 Slagelse	248 m²	2,0 km	26-01-2025	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	1,3 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Rugmarken 2 4200 Slagelse	237 m²	2,1 km	31-03-2025	4.100.000 kr.	17.300 kr./m²
Kirkevænget 21, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	220 m²	1,8 km	17-02-2025	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Søbo 13, Bildsø 4200 Slagelse	211 m²	2,2 km	04-06-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Stillingevej 19 4200 Slagelse	213 m²	2,5 km	10-09-2024	1.795.000 kr.	8.427 kr./m²
Havremarken 6 4200 Slagelse	194 m²	1,9 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu