Lundemosen 21, 2670 Greve — Villa · 144 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.110 kr/m².4.317.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundemosen gns: 27.744 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.261.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,15 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.261.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1975jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemosen 50 2670 Greve	144 m²	320 m	20-08-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Lundemosen 9 2670 Greve	150 m²	151 m	29-11-2023	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Lundemosen 77 2670 Greve	150 m²	179 m	16-08-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Lundemosen 55 2670 Greve	150 m²	232 m	17-11-2024	5.025.000 kr.	33.500 kr./m²
Lundemosen 85 2670 Greve	153 m²	223 m	10-12-2023	3.827.000 kr.	25.013 kr./m²
Lundemosen 15 2670 Greve	162 m²	79 m	08-01-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Lundemosen 3 2670 Greve	161 m²	215 m	08-09-2026	4.775.000 kr.	29.658 kr./m²
Lundemosen 12 2670 Greve	125 m²	314 m	28-10-2024	3.950.000 kr.	31.600 kr./m²
Lundemosen 89 2670 Greve	169 m²	284 m	03-04-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Lundemosen 112 2670 Greve	176 m²	317 m	30-09-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu