Gl. Stenderupvej 43, Gl Stenderup

Villa · 271 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 67.206 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 2006. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 67206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.541 kr/m².2.069.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 5.196 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5672-snit 9.030 kr/m²-42,50 pct.
3Boligareal større end typisk271 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)67206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.491.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+599,97 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 498.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.491.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2004okt.Ejerskifte498.750 kr.
1989okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horseballevej 26, Ny Stenderup 5672 Broby	225 m²	1,5 km	18-06-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Jordløsevej 1, V Hæsinge 5672 Broby	180 m²	2,1 km	10-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Rishøjvej 8, V Hæsinge 5672 Broby	426 m²	775 m	30-07-2025	2.400.000 kr.	5.634 kr./m²
Sandholtvej 25, V Hæsinge 5672 Broby	168 m²	3,0 km	01-12-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Dyrehøjvej 17, Brobyværk 5672 Broby	301 m²	6,0 km	18-06-2025	1.725.000 kr.	5.731 kr./m²
Stensbjergvej 20, Allerup 5672 Broby	206 m²	5,8 km	10-08-2026	2.550.000 kr.	12.379 kr./m²
Søndervej 34, Brobyværk 5672 Broby	192 m²	5,5 km	16-02-2024	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Fåborgvej 18, Nr Broby 5672 Broby	286 m²	7,6 km	04-06-2026	1.675.000 kr.	5.857 kr./m²
Stensbjergvej 20 5672 Broby	196 m²	5,8 km	10-08-2026	2.550.000 kr.	13.010 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk 5672 Broby	170 m²	5,6 km	17-01-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu