Fynsgade 35, st.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1896. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1896
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.400 kr/m².1.084.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsgade gns: 18.559 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.700 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering940.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,45 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
1. maj 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte875.000 kr.
feb.Ejerskifte750.000 kr.
2010mar.Ejerandel overdraget
2007majEjerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 1, st. tv 6700 Esbjerg	64 m²	245 m	20-05-2025	1.348.000 kr.	21.062 kr./m²
Fynsgade 1, 2. tv 6700 Esbjerg	64 m²	245 m	30-03-2025	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Fynsgade 1, 1. th 6700 Esbjerg	66 m²	245 m	12-03-2026	940.000 kr.	14.242 kr./m²
Fynsgade 1, st. th 6700 Esbjerg	66 m²	245 m	11-03-2026	930.000 kr.	14.091 kr./m²
Fynsgade 5, 3. tv 6700 Esbjerg	60 m²	248 m	28-08-2026	1.115.000 kr.	18.583 kr./m²
Fynsgade 7, 2. th 6700 Esbjerg	59 m²	253 m	28-04-2024	1.198.000 kr.	20.305 kr./m²
Fynsgade 9, 2. th 6700 Esbjerg	59 m²	255 m	18-12-2025	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Fynsgade 7, 3. tv 6700 Esbjerg	58 m²	253 m	31-01-2025	950.000 kr.	16.379 kr./m²
Fynsgade 9, 3. tv 6700 Esbjerg	58 m²	255 m	01-03-2026	825.000 kr.	14.224 kr./m²
Fynsgade 13, 2. th 6700 Esbjerg	69 m²	259 m	24-04-2025	1.290.000 kr.	18.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu