Essenbækvej 1, Assentoft

Villa · 459 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 459 m², grund på 12.744 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 459 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 12744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 459 m².7.237.971 kr.
2Boligareal større end typisk459 m² vs. 287 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.348.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,94 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 459 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2010 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.348.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2010majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20135.800.000 kr.
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 17, Assentoft 8960 Randers SØ	268 m²	208 m	17-03-2025	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ	246 m²	151 m	27-08-2024	3.543.500 kr.	14.404 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft 8960 Randers SØ	251 m²	506 m	06-03-2025	4.200.000 kr.	16.733 kr./m²
Rypevej 35, Assentoft 8960 Randers SØ	247 m²	575 m	15-10-2024	2.995.000 kr.	12.126 kr./m²
Solvænget 1, Assentoft 8960 Randers SØ	278 m²	1,4 km	06-05-2024	2.650.000 kr.	9.532 kr./m²
Gunnerupmosevej 19, Assentoft 8960 Randers SØ	334 m²	2,7 km	11-06-2026	3.150.000 kr.	9.431 kr./m²
Mejerivej 4 8960 Randers SØ	335 m²	3,3 km	25-09-2025	5.300.000 kr.	15.821 kr./m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup 8960 Randers SØ	263 m²	2,2 km	06-01-2026	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²
Stationsvej 3, Uggelhuse 8960 Randers SØ	332 m²	3,9 km	26-02-2025	2.570.000 kr.	7.741 kr./m²
Skovstien 12, Uggelhuse 8960 Randers SØ	318 m²	4,8 km	27-05-2026	3.250.000 kr.	10.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu