Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Vestermarken 9G, Stavtrup

Rækkehus · 132 m² · bygget 2010

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 112 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 44 handler i StavtrupMedian pris/m² for rækkehus i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 29.827 kr/m² × 132 m².3.937.164 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.338.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+27,17 pct. siden jan. 2011
686k1,7M2,7M3,7M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20111.695.000 kr.31. jan. 20131.700.000 kr.31. jan. 20141.550.000 kr.31. dec. 20162.265.000 kr.14. apr. 20212.625.000 kr.I dag · vores estimat3.338.153 kr.Markedet · 1992686.268 kr.Markedet · 1993940.764 kr.Markedet · 1994957.924 kr.Markedet · 19951.022.340 kr.Markedet · 19961.055.604 kr.Markedet · 19971.300.332 kr.Markedet · 19981.441.308 kr.Markedet · 19991.490.016 kr.Markedet · 20001.515.624 kr.Markedet · 20011.657.128 kr.Markedet · 20021.739.100 kr.Markedet · 20031.797.312 kr.Markedet · 20041.826.088 kr.Markedet · 20052.140.248 kr.Markedet · 20062.035.440 kr.Markedet · 20073.757.248 kr.Markedet · 20083.166.812 kr.Markedet · 20092.749.956 kr.Markedet · 20102.576.772 kr.Markedet · 20112.869.548 kr.Markedet · 20122.578.224 kr.Markedet · 20132.266.308 kr.Markedet · 20142.417.976 kr.Markedet · 20152.822.952 kr.Markedet · 20162.815.560 kr.Markedet · 20172.878.788 kr.Markedet · 20182.700.060 kr.Markedet · 20193.409.956 kr.Markedet · 20203.025.704 kr.Markedet · 20213.646.368 kr.Markedet · 20224.090.944 kr.Markedet · 20233.461.040 kr.Markedet · 20243.949.572 kr.Markedet · 20253.298.812 kr.Markedet · 20263.709.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. jan. 2013 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. jan. 2014 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.265.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.338.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte2.265.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarken 9H, Stavtrup
8260 Viby J		132 m²5 m02-12-20252.825.000 kr.21.402 kr./m²
Vestermarken 9K, Stavtrup
8260 Viby J		129 m²18 m19-09-20242.800.000 kr.21.705 kr./m²
Vestermarken 7D, Stavtrup
8260 Viby J		85 m²59 m10-09-20252.700.000 kr.31.765 kr./m²
Vestermarken 7F, Stavtrup
8260 Viby J		85 m²64 m24-08-20262.895.000 kr.34.059 kr./m²
Vestergårdsvangen 14, Stavtrup
8260 Viby J		134 m²310 m29-09-20243.950.000 kr.29.478 kr./m²
Vestergårdsvangen 76, Stavtrup
8260 Viby J		134 m²315 m09-07-20253.998.000 kr.29.836 kr./m²
Vestergårdsvangen 12, Stavtrup
8260 Viby J		134 m²318 m12-08-20253.700.000 kr.27.612 kr./m²
Vestergårdsvangen 10, Stavtrup
8260 Viby J		134 m²324 m23-01-20243.600.000 kr.26.866 kr./m²
Vestergårdsvangen 8, Stavtrup
8260 Viby J		134 m²332 m19-08-20253.650.000 kr.27.239 kr./m²
Vestergårdsvangen 66, Stavtrup
8260 Viby J		134 m²351 m07-08-20243.550.000 kr.26.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden