Labæk 58

Villa · 176 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 748 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1944. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.022 kr/m².4.264.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLabæk gns: 14.525 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-44,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.209.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,78 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.209.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1944Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	284 m	30-06-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	284 m	23-03-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Labæk 49 4300 Holbæk	142 m²	82 m	30-04-2025	4.320.000 kr.	30.423 kr./m²
Smithsvej 9 4300 Holbæk	171 m²	89 m	28-01-2024	5.110.000 kr.	29.883 kr./m²
Kasernevej 19 4300 Holbæk	170 m²	336 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Seidelinsvej 21 4300 Holbæk	187 m²	165 m	10-11-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Diget 27 4300 Holbæk	177 m²	669 m	02-06-2024	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²
Godthaabsvej 31 4300 Holbæk	172 m²	588 m	05-09-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Godthaabsvej 32 4300 Holbæk	168 m²	557 m	16-01-2024	3.025.000 kr.	18.006 kr./m²
Vimmelskaftet 19 4300 Holbæk	166 m²	534 m	26-10-2025	3.645.000 kr.	21.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu