Hedelundvej 1, Thorsted

Villa · 221 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 8.449 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 2004. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 8449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.656 kr/m².2.869.500 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.518.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,25 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2010 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.518.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion850.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 3, Veerst 6600 Vejen	214 m²	2,6 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Kronborgvej 35, Veerst 6600 Vejen	216 m²	4,1 km	18-01-2024	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Kronborgvej 39, Veerst 6600 Vejen	173 m²	4,0 km	23-02-2026	2.225.000 kr.	12.861 kr./m²
Gesten Kærvej 13, Gesten 6600 Vejen	165 m²	4,2 km	13-05-2024	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Vigårdsvej 28, Læborg 6600 Vejen	188 m²	9,5 km	25-08-2025	3.375.000 kr.	17.952 kr./m²
Læborgvej 7C, Læborg 6600 Vejen	207 m²	10,2 km	27-11-2024	3.115.000 kr.	15.048 kr./m²
Vigårdsvej 12, Læborg 6600 Vejen	184 m²	9,5 km	03-07-2026	3.950.000 kr.	21.467 kr./m²
Læborggård 17 6600 Vejen	202 m²	10,3 km	23-06-2024	2.230.000 kr.	11.040 kr./m²
Læborgvej 20 6600 Vejen	177 m²	10,2 km	05-03-2024	1.850.000 kr.	10.452 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Gesten 6600 Vejen	162 m²	9,7 km	19-05-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu