Gyvelvej 24

Villa · 102 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.856 kr/m².2.493.810 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.882.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,37 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2010 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1967Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	152 m	26-06-2026	1.538.100 kr.	18.311 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	152 m	03-12-2023	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Gyvelvej 48 9400 Nørresundby	120 m²	231 m	04-05-2025	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Gyvelvej 44 9400 Nørresundby	75 m²	199 m	30-07-2025	2.485.000 kr.	33.133 kr./m²
Gyvelvej 30 9400 Nørresundby	137 m²	60 m	08-07-2026	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Gyvelvej 36 9400 Nørresundby	147 m²	120 m	18-03-2025	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Gyvelvej 21 9400 Nørresundby	159 m²	27 m	27-08-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Gyvelvej 39 9400 Nørresundby	163 m²	162 m	10-11-2024	3.270.000 kr.	20.061 kr./m²
Gyvelvej 41 9400 Nørresundby	181 m²	178 m	07-10-2025	2.175.000 kr.	12.017 kr./m²
Gyldenlakvej 1A 9400 Nørresundby	102 m²	354 m	17-02-2025	2.225.000 kr.	21.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu