Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Horsdalvej 39

Landejendom · 149 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 194.043 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
194043 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
940.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.026 kr/m².3.404.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)194043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.458.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,91 pct. siden jun. 2010
153k2,9M5,7M8,4M11,2M19921996200020042008201220162020202420. jun. 20103.570.000 kr.I dag · vores estimat5.458.842 kr.Markedet · 19921.441.128 kr.Markedet · 19931.414.904 kr.Markedet · 1994172.840 kr.Markedet · 1995486.932 kr.Markedet · 1996333.760 kr.Markedet · 19971.993.024 kr.Markedet · 1998930.952 kr.Markedet · 19992.622.400 kr.Markedet · 20001.419.076 kr.Markedet · 20011.813.181 kr.Markedet · 20022.110.734 kr.Markedet · 2003307.089 kr.Markedet · 20041.363.499 kr.Markedet · 2005152.576 kr.Markedet · 20062.192.088 kr.Markedet · 20071.358.731 kr.Markedet · 20081.406.560 kr.Markedet · 20097.011.642 kr.Markedet · 20101.956.221 kr.Markedet · 20112.758.884 kr.Markedet · 20121.664.628 kr.Markedet · 20131.424.887 kr.Markedet · 20144.212.975 kr.Markedet · 20151.498.344 kr.Markedet · 20167.663.517 kr.Markedet · 2017606.430 kr.Markedet · 20181.989.448 kr.Markedet · 20191.490.000 kr.Markedet · 20202.042.343 kr.Markedet · 20212.126.230 kr.Markedet · 20221.516.522 kr.Markedet · 20234.076.938 kr.Markedet · 20242.612.417 kr.Markedet · 20251.802.453 kr.Markedet · 20263.036.471 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2010 · Alm. Salg
3.570.000 kr.
I dag · vores estimat
5.458.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, familiehandel3.570.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Rind Vej 135
8800 Viborg		172 m²925 m27-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Nørremosevej 6
8800 Viborg		169 m²1,8 km02-04-20251.770.000 kr.10.473 kr./m²
Vinkelvej 238, Vinkel
8800 Viborg		106 m²1,2 km27-06-20251.765.000 kr.16.651 kr./m²
Rindsbækvej 26
8800 Viborg		171 m²2,4 km20-05-20251.380.000 kr.8.070 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128
8800 Viborg		198 m²1,1 km27-03-202514.200.000 kr.71.717 kr./m²
Tapdrupvej 126
8800 Viborg		155 m²4,6 km30-03-20251.875.000 kr.12.097 kr./m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²3,2 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Kjeldvej 11
8800 Viborg		158 m²5,7 km14-11-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²6,5 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Gl. Århusvej 407
8800 Viborg		83 m²4,7 km19-03-20241.450.000 kr.17.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden