Ericavej 1

Villa · 237 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 4.918 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 4918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.946 kr/m².1.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 6.345 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.488.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,90 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2011jan.Ejerskifte
2010mar.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1975sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 2 7470 Karup J	212 m²	114 m	29-07-2025	1.050.000 kr.	4.953 kr./m²
Ericavej 58 7470 Karup J	150 m²	239 m	19-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Ericavej 26 7470 Karup J	145 m²	152 m	29-11-2023	920.000 kr.	6.345 kr./m²
Ericavej 18 7470 Karup J	138 m²	66 m	04-02-2025	825.000 kr.	5.978 kr./m²
Ribesvej 10 7470 Karup J	237 m²	169 m	07-05-2025	1.315.000 kr.	5.549 kr./m²
Godthaabsvej 9 7470 Karup J	212 m²	377 m	26-02-2024	1.015.000 kr.	4.788 kr./m²
Egevej 9 7470 Karup J	210 m²	765 m	26-02-2025	1.225.000 kr.	5.833 kr./m²
Skovgårdsvej 4 7470 Karup J	184 m²	636 m	15-06-2026	875.000 kr.	4.755 kr./m²
Åbakkevej 36 7470 Karup J	191 m²	910 m	26-09-2024	1.000.000 kr.	5.236 kr./m²
Blålyngen 4 7470 Karup J	183 m²	776 m	13-10-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu