Lodbjergvej 31

Fritidshus · 81 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 61.400 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 61400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.176.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.631 kr/m².1.450.750 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)61400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.049.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1771,40 pct. siden dec. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1985 · Alm. Salg: 54.750 kr.
31. dec. 1987 · Alm. Salg: 109.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerskifte109.500 kr.
1985dec.Ejerskifte54.750 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blishønevej 7, Agger 7770 Vestervig	79 m²	4,2 km	18-08-2024	1.750.000 kr.	22.152 kr./m²
Spovevej 8, Agger 7770 Vestervig	84 m²	4,3 km	17-04-2025	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Bekkasinvej 8, Agger 7770 Vestervig	84 m²	4,4 km	12-12-2023	600.000 kr.	7.143 kr./m²
Rørsangervej 3, Agger 7770 Vestervig	78 m²	4,4 km	16-04-2024	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²
Rørsangervej 21, Agger 7770 Vestervig	86 m²	4,3 km	31-05-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Rørsangervej 21, Agger 7770 Vestervig	86 m²	4,3 km	07-03-2024	1.180.000 kr.	13.721 kr./m²
Mågevej 16, Agger 7770 Vestervig	75 m²	4,2 km	14-07-2026	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²
Spovevej 11, Agger 7770 Vestervig	90 m²	4,3 km	29-03-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Isfuglevej 4, Agger 7770 Vestervig	73 m²	4,4 km	14-02-2024	1.637.500 kr.	22.432 kr./m²
Sivsangervej 10, Agger 7770 Vestervig	90 m²	4,4 km	31-07-2025	1.525.000 kr.	16.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu