Orevej 249, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 155 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 1.813 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.581 kr/m².1.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrevej gns: 15.547 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-36,50 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.007.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 253 4760 Vordingborg	91 m²	59 m	12-02-2024	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Tangstien 3 4760 Vordingborg	120 m²	1,6 km	19-09-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Fyrrevænget 5A 4760 Vordingborg	89 m²	790 m	19-03-2024	1.505.000 kr.	16.910 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	801 m	15-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	801 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Næs Strandvej 5 4760 Vordingborg	137 m²	4,4 km	15-06-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Svanevænget 9 4760 Vordingborg	142 m²	4,9 km	15-10-2026	1.745.000 kr.	12.289 kr./m²
Hejrevej 20 4760 Vordingborg	121 m²	4,1 km	07-09-2026	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Svanevænget 13 4760 Vordingborg	135 m²	5,0 km	15-08-2024	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Masnedøvej 28C 4760 Vordingborg	120 m²	4,4 km	17-12-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu