Gudmevej 40

Villa · 250 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.312 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.261 kr/m².1.875.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.242.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,38 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerandel overdraget
2003majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 35 5874 Hesselager	290 m²	493 m	15-03-2026	1.550.000 kr.	5.345 kr./m²
Skolevej 32 5874 Hesselager	232 m²	1,8 km	21-05-2025	1.930.000 kr.	8.319 kr./m²
Østergade 34 5874 Hesselager	197 m²	920 m	11-11-2025	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Gl. Dam 6 5874 Hesselager	309 m²	1,8 km	11-08-2025	1.295.000 kr.	4.191 kr./m²
Damvej 10 5874 Hesselager	183 m²	1,8 km	26-03-2025	1.720.000 kr.	9.399 kr./m²
Gartnervænget 35B 5874 Hesselager	153 m²	890 m	22-06-2026	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Thingsagervej 10 5874 Hesselager	166 m²	1,4 km	13-03-2025	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Hasselvænget 10, Lundeborg 5874 Hesselager	256 m²	4,0 km	22-07-2024	4.200.000 kr.	16.406 kr./m²
Kløvermarksvej 8 5874 Hesselager	161 m²	1,4 km	29-06-2025	985.000 kr.	6.118 kr./m²
Tingstedet 3 5874 Hesselager	149 m²	1,0 km	03-08-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu