Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Bredgade 96

Villa · 132 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 677 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.856.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.309 kr/m².2.918.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 22.163 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.594.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 87
8340 Malling		140 m²117 m14-08-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Bredgade 47
8340 Malling		129 m²455 m12-06-20252.900.000 kr.22.481 kr./m²
Bredgade 78
8340 Malling		108 m²185 m22-11-20231.695.000 kr.15.694 kr./m²
Bredgade 77
8340 Malling		103 m²192 m12-06-20252.250.000 kr.21.845 kr./m²
Bredgade 26
8340 Malling		107 m²767 m29-04-20243.075.000 kr.28.738 kr./m²
Bredgade 32
8340 Malling		104 m²716 m31-07-20242.615.000 kr.25.144 kr./m²
Bredgade 28
8340 Malling		104 m²746 m29-07-20252.475.000 kr.23.798 kr./m²
Bredgade 93F
8340 Malling		182 m²76 m26-06-20255.175.000 kr.28.434 kr./m²
Nyvej 10
8340 Malling		131 m²175 m01-10-20253.250.000 kr.24.809 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 30
8340 Malling		134 m²337 m13-08-20243.350.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden