Ved Vigen 5

Villa · 204 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.866 kr/m².10.515.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 69.230 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering11.944.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,86 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2010 · Alm. Salg: 4.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.944.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg4.330.000 kr.
1985Bygget
1984jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstjernevej 2 2400 København NV	206 m²	338 m	07-08-2026	10.325.000 kr.	50.121 kr./m²
Emdrupgårdsvej 7 2400 København NV	179 m²	346 m	18-08-2024	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²
Horsebakken 62 2400 København NV	198 m²	1,2 km	10-04-2025	10.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Engsvinget 37 2400 København NV	178 m²	1,1 km	23-04-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Jeppes Allé 16 2400 København NV	160 m²	470 m	25-08-2024	9.650.000 kr.	60.312 kr./m²
Harespringet 9 2400 København NV	187 m²	1,5 km	03-11-2025	12.700.000 kr.	67.914 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10 2400 København NV	156 m²	379 m	10-08-2026	12.650.000 kr.	81.090 kr./m²
Mosesvinget 10 2400 København NV	188 m²	1,7 km	06-08-2024	6.325.000 kr.	33.644 kr./m²
Ørevadsvej 9 2400 København NV	172 m²	1,1 km	25-04-2025	8.750.000 kr.	50.872 kr./m²
Trekløvervej 2 2400 København NV	157 m²	522 m	28-05-2026	12.750.000 kr.	81.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu