Birkelundvej 2, Vinding

Landejendom · 241 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 10.611 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 10611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.066 kr/m².5.268.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.545.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,58 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (landejendom)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2008Ombygning
2005nov.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkensrovej 4, Vinding 8654 Bryrup	250 m²	2,4 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	37.752 kr./m²
Løndalvej 5, Vinding 8654 Bryrup	210 m²	1,7 km	09-06-2026	14.200.000 kr.	67.619 kr./m²
Langballevej 2, Vinding 8654 Bryrup	177 m²	627 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Dalstedvej 3, Vinding 8654 Bryrup	155 m²	1,1 km	09-06-2026	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Vindingvej 11 8654 Bryrup	171 m²	3,4 km	10-04-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Vindingvej 13 8654 Bryrup	385 m²	3,2 km	17-04-2024	2.700.000 kr.	7.013 kr./m²
Løvevej 30 8654 Bryrup	224 m²	7,7 km	02-06-2025	1.300.000 kr.	5.804 kr./m²
Løvevej 20 8654 Bryrup	244 m²	8,5 km	27-07-2025	4.850.000 kr.	19.877 kr./m²
Løvevej 19 8654 Bryrup	317 m²	6,9 km	18-02-2025	9.100.000 kr.	28.707 kr./m²
Løvevej 28 8654 Bryrup	186 m²	8,1 km	09-06-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu