Lundby Torpvej 64, Ring

Villa · 120 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.440 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Næstved Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.430 kr/m².1.078.170 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.917.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,49 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, familiehandel1.300.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybsø Fjordbanke 2 4750 Lundby	118 m²	2,8 km	02-08-2026	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Abelsvej 21 4750 Lundby	120 m²	3,0 km	03-08-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	3,1 km	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Bankevejen 5 4750 Lundby	119 m²	3,1 km	11-05-2026	851.700 kr.	7.157 kr./m²
Ringvej 17, Ring 4750 Lundby	76 m²	231 m	06-11-2025	910.000 kr.	11.974 kr./m²
Ibsvej 32 4750 Lundby	127 m²	2,9 km	22-05-2026	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Bankevejen 50 4750 Lundby	126 m²	3,0 km	03-06-2026	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Ane Maries Vej 14 4750 Lundby	114 m²	3,1 km	10-06-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Højdevej 10 4750 Lundby	120 m²	3,5 km	28-01-2024	960.000 kr.	8.000 kr./m²
Bygaden 56 4750 Lundby	113 m²	3,0 km	27-10-2025	850.000 kr.	7.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu