Sønderstrupvej 170

Villa · 105 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 787 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.394 kr/m².1.427.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderstrupvej gns: 10.680 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 12.825 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.013.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,07 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)

Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2009 · Alm. Salg: 750.000 kr.
26. apr. 2010 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2009nov.Ejerskifte750.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrupvej 174 4360 Kirke Eskilstrup	115 m²	39 m	29-04-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Lindegårdsparken 20 4360 Kirke Eskilstrup	106 m²	623 m	25-11-2024	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Eliasmindevej 26 4360 Kirke Eskilstrup	100 m²	320 m	10-01-2024	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Brinken 11 4360 Kirke Eskilstrup	117 m²	133 m	07-11-2025	1.105.000 kr.	9.444 kr./m²
Platanvej 12 4360 Kirke Eskilstrup	117 m²	347 m	16-09-2025	1.646.500 kr.	14.073 kr./m²
Kirkevænget 37 4360 Kirke Eskilstrup	112 m²	949 m	21-02-2024	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Stestrupvej 8 4360 Kirke Eskilstrup	125 m²	269 m	05-01-2026	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Hasselvej 6 4360 Kirke Eskilstrup	127 m²	272 m	26-11-2024	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²
Solvangsvej 6 4360 Kirke Eskilstrup	87 m²	942 m	07-12-2025	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Eliasmindevej 19 4360 Kirke Eskilstrup	130 m²	444 m	01-03-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu