Prisvurdering · 4450 Jyderup

Elmegården 80

Villa · 125 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.954 kr/m².1.678.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmegården gns: 12.986 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.717.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,39 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2009dec.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegården 85 4450 Jyderup	130 m²	119 m	09-10-2025	1.675.000 kr.	12.885 kr./m²
Elmegården 212 4450 Jyderup	121 m²	199 m	01-05-2025	1.745.000 kr.	14.421 kr./m²
Elmegården 214 4450 Jyderup	131 m²	235 m	08-06-2025	1.615.000 kr.	12.328 kr./m²
Elmegården 138 4450 Jyderup	141 m²	211 m	13-02-2025	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Elmegården 65 4450 Jyderup	145 m²	101 m	03-04-2024	1.895.000 kr.	13.069 kr./m²
Elmegården 186 4450 Jyderup	146 m²	187 m	11-08-2025	1.670.000 kr.	11.438 kr./m²
Elmegården 190 4450 Jyderup	147 m²	135 m	25-01-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Elmegården 126 4450 Jyderup	94 m²	234 m	26-08-2025	1.115.000 kr.	11.862 kr./m²
Elmegården 136 4450 Jyderup	93 m²	227 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Elmegården 23 4450 Jyderup	158 m²	212 m	21-05-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu