Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5270 Odense N

Ågade 28, Næsby

Villa · 215 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.041.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 215 m².4.526.395 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk215 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.355.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,30 pct. siden mar. 2010
718k1,7M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202423. mar. 20104.750.000 kr.I dag · vores estimat4.355.790 kr.Markedet · 19921.033.290 kr.Markedet · 1993718.100 kr.Markedet · 19941.108.325 kr.Markedet · 19951.199.485 kr.Markedet · 19961.360.950 kr.Markedet · 19971.457.270 kr.Markedet · 19981.624.755 kr.Markedet · 19991.550.580 kr.Markedet · 20001.337.300 kr.Markedet · 20011.833.735 kr.Markedet · 20021.516.395 kr.Markedet · 20031.437.920 kr.Markedet · 20041.741.715 kr.Markedet · 20051.599.170 kr.Markedet · 20062.585.590 kr.Markedet · 20073.448.815 kr.Markedet · 20082.813.275 kr.Markedet · 20092.948.080 kr.Markedet · 20102.790.915 kr.Markedet · 20112.795.000 kr.Markedet · 20122.231.700 kr.Markedet · 20132.141.830 kr.Markedet · 20142.589.675 kr.Markedet · 20152.442.185 kr.Markedet · 20163.091.055 kr.Markedet · 20172.573.765 kr.Markedet · 20183.232.740 kr.Markedet · 20192.752.000 kr.Markedet · 20203.238.545 kr.Markedet · 20213.498.695 kr.Markedet · 20223.440.000 kr.Markedet · 20233.498.050 kr.Markedet · 20243.621.030 kr.Markedet · 20254.090.160 kr.Markedet · 20264.645.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2010 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.355.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågade 48, Næsby
5270 Odense N		163 m²176 m02-06-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Ågade 38, Næsby
5270 Odense N		157 m²95 m07-04-20243.400.000 kr.21.656 kr./m²
Ågade 30, Næsby
5270 Odense N		148 m²23 m27-11-20233.300.000 kr.22.297 kr./m²
Ågade 77, Næsby
5270 Odense N		136 m²243 m14-06-20242.725.000 kr.20.037 kr./m²
Ågade 75, Næsby
5270 Odense N		135 m²251 m29-07-20253.430.000 kr.25.407 kr./m²
Ågade 36, Næsby
5270 Odense N		121 m²77 m27-10-20243.695.000 kr.30.537 kr./m²
Ågade 2, Næsby
5270 Odense N		108 m²275 m21-02-20241.630.000 kr.15.093 kr./m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby
5270 Odense N		210 m²262 m31-08-20242.160.000 kr.10.286 kr./m²
Søren Eriksens Vej 1, Næsby
5270 Odense N		197 m²71 m04-11-20244.250.000 kr.21.574 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby
5270 Odense N		194 m²183 m18-02-20241.825.000 kr.9.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden