Kløverbakken 1, 8500 Grenaa — Villa · 94 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 744 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.228 kr/m².1.202.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløverbakken gns: 14.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+23,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering985.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,11 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2010 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbakken 13 8500 Grenaa	115 m²	170 m	07-03-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Kløverbakken 6 8500 Grenaa	126 m²	158 m	13-05-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Kløverbakken 7 8500 Grenaa	135 m²	71 m	01-08-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Syrenvej 7 8500 Grenaa	93 m²	420 m	09-12-2024	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Æblerosevej 31 8500 Grenaa	95 m²	451 m	14-03-2024	1.240.000 kr.	13.053 kr./m²
Æblerosevej 49 8500 Grenaa	95 m²	500 m	07-02-2024	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Æblerosevej 51 8500 Grenaa	95 m²	505 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Åstrupvej 23 8500 Grenaa	96 m²	888 m	21-08-2024	690.000 kr.	7.188 kr./m²
Åstrupvej 10 8500 Grenaa	96 m²	897 m	07-08-2024	665.000 kr.	6.927 kr./m²
Gyvelbakken 13 8500 Grenaa	103 m²	346 m	23-02-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu