Nordvestvej 18

Fritidshus · 142 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 2.559 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.886 kr/m².2.584.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvestvej gns: 18.691 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 27.018 kr/m²-30,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.017.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+707,11 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012250.000 kr.
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestvej 23 9493 Saltum	118 m²	209 m	15-04-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Nordvestvej 24 9493 Saltum	109 m²	77 m	04-09-2024	2.415.000 kr.	22.156 kr./m²
Laustvej 12 9493 Saltum	147 m²	261 m	29-08-2025	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Trehøje 13 9493 Saltum	145 m²	456 m	03-10-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Trehøje 10 9493 Saltum	150 m²	429 m	28-09-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Ørnebjergvej 32 9493 Saltum	150 m²	596 m	22-04-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Ørnebjergvej 24 9493 Saltum	150 m²	621 m	29-04-2024	2.433.000 kr.	16.220 kr./m²
Ørnebjergvej 14 9493 Saltum	150 m²	645 m	24-03-2025	2.465.000 kr.	16.433 kr./m²
Ørnebjergvej 6 9493 Saltum	132 m²	563 m	19-06-2026	2.535.000 kr.	19.205 kr./m²
Ørnebjergvej 6 9493 Saltum	132 m²	563 m	16-04-2025	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu