Bosminde 17

Villa · 102 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1051 m²
Indbygget garage: 50 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.769 kr/m².1.503.100 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.895.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,16 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
2010apr.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1979Bygget
1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lenesminde 10 8960 Randers SØ	103 m²	760 m	12-01-2024	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Christiansminde 7 8960 Randers SØ	90 m²	58 m	10-01-2025	1.530.000 kr.	17.000 kr./m²
Christiansminde 20 8960 Randers SØ	90 m²	100 m	16-06-2026	1.611.000 kr.	17.900 kr./m²
Christiansminde 20 8960 Randers SØ	90 m²	100 m	21-03-2024	1.365.000 kr.	15.167 kr./m²
Bentesminde 13 8960 Randers SØ	114 m²	130 m	13-02-2025	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²
Gustavsminde 10 8960 Randers SØ	93 m²	388 m	17-06-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Kirstensminde 34 8960 Randers SØ	105 m²	862 m	18-03-2025	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Christiansminde 10 8960 Randers SØ	115 m²	85 m	10-08-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Christiansminde 18 8960 Randers SØ	115 m²	115 m	25-02-2025	1.010.000 kr.	8.783 kr./m²
Christiansminde 30 8960 Randers SØ	115 m²	167 m	31-12-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu