Ahornvej 23

Villa · 158 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 951 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1991. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.913 kr/m².3.213.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 19.298 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.033 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.532.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,29 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.532.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 29 8543 Hornslet	158 m²	59 m	23-08-2025	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Ahornvej 12 8543 Hornslet	153 m²	129 m	06-08-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Ahornvej 20 8543 Hornslet	165 m²	80 m	08-09-2024	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Ahornvej 16 8543 Hornslet	137 m²	94 m	05-06-2024	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Ahornvej 27 8543 Hornslet	127 m²	39 m	01-06-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Vendehøj 88 8543 Hornslet	155 m²	197 m	21-05-2024	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²
Sortevej 21B 8543 Hornslet	156 m²	291 m	24-02-2025	4.375.000 kr.	28.045 kr./m²
Dalgårdsparken 45 8543 Hornslet	164 m²	200 m	18-02-2026	3.998.000 kr.	24.378 kr./m²
Tendrup Hovvej 30 8543 Hornslet	156 m²	448 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Vibevej 2 8543 Hornslet	158 m²	553 m	06-07-2025	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu