Almindingen 13

Villa · 136 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 533 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.924 kr/m².4.756.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlmindingen gns: 30.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.848.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,04 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.848.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2008Ombygning
2004majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingen 5 8210 Aarhus V	138 m²	72 m	12-08-2025	4.448.000 kr.	32.232 kr./m²
Almindingen 24 8210 Aarhus V	101 m²	29 m	25-05-2025	2.998.000 kr.	29.683 kr./m²
Due Odde 6 8210 Aarhus V	137 m²	144 m	06-09-2025	3.900.000 kr.	28.467 kr./m²
Hammer Odde 3 8210 Aarhus V	140 m²	183 m	24-10-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Årsdalevej 1 8210 Aarhus V	131 m²	263 m	23-05-2026	5.200.000 kr.	39.695 kr./m²
Rytterknægten 17 8210 Aarhus V	127 m²	71 m	18-06-2024	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²
Staghøjvej 11, Hasle 8210 Aarhus V	136 m²	631 m	09-09-2025	6.600.000 kr.	48.529 kr./m²
Blåmejsevej 4A 8210 Aarhus V	135 m²	862 m	27-09-2025	5.800.000 kr.	42.963 kr./m²
Minthøjvej 1, Hasle 8210 Aarhus V	138 m²	805 m	29-12-2023	5.425.000 kr.	39.312 kr./m²
Martsvej 21 8210 Aarhus V	138 m²	814 m	19-05-2026	4.498.000 kr.	32.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu