Tingmosen 13

Villa · 88 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.162 kr/m².5.767.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingmosen gns: 42.022 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.005.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,28 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.005.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingmosen 20 3500 Værløse	94 m²	107 m	19-10-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Tingmosen 9 3500 Værløse	106 m²	43 m	03-06-2026	6.585.000 kr.	62.123 kr./m²
Tingmosen 3 3500 Værløse	126 m²	116 m	10-05-2024	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²
Tingmosen 24 3500 Værløse	161 m²	118 m	18-11-2025	7.495.000 kr.	46.553 kr./m²
Hejrebakken 35 3500 Værløse	86 m²	730 m	18-08-2025	6.050.000 kr.	70.349 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3500 Værløse	93 m²	1,5 km	20-09-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Lindevej 30, Hareskov 3500 Værløse	89 m²	1,9 km	01-07-2026	7.650.000 kr.	85.955 kr./m²
Sunesvej 14 3500 Værløse	105 m²	820 m	15-10-2025	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Gammel Hareskovvej 287, Hareskov 3500 Værløse	92 m²	2,1 km	03-06-2024	5.300.000 kr.	57.609 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	1,5 km	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu