Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vandværksvej 18, st. th

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
3114 m²
Bebygget areal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
63.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.870 kr/m².3.169.200 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1912-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.204.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,35 pct. siden sep. 2009
386k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20092.175.000 kr.30. apr. 20102.175.000 kr.I dag · vores estimat3.204.897 kr.Markedet · 1992492.228 kr.Markedet · 1993386.121 kr.Markedet · 19941.026.605 kr.Markedet · 19951.298.822 kr.Markedet · 1996864.789 kr.Markedet · 1997727.833 kr.Markedet · 1998807.498 kr.Markedet · 1999901.853 kr.Markedet · 20001.037.001 kr.Markedet · 20011.041.069 kr.Markedet · 2002974.399 kr.Markedet · 20031.183.675 kr.Markedet · 20041.154.182 kr.Markedet · 20051.467.870 kr.Markedet · 20061.738.392 kr.Markedet · 20071.941.566 kr.Markedet · 20082.450.970 kr.Markedet · 20092.611.543 kr.Markedet · 20102.067.109 kr.Markedet · 20111.729.578 kr.Markedet · 20121.999.648 kr.Markedet · 20131.732.290 kr.Markedet · 20141.537.704 kr.Markedet · 20151.904.728 kr.Markedet · 20162.101.122 kr.Markedet · 20172.155.701 kr.Markedet · 20182.509.052 kr.Markedet · 20192.563.405 kr.Markedet · 20202.714.260 kr.Markedet · 20212.875.963 kr.Markedet · 20223.060.379 kr.Markedet · 20232.670.868 kr.Markedet · 20242.616.063 kr.Markedet · 20252.944.554 kr.Markedet · 20262.818.107 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
30. apr. 2010 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.204.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ansgargade 3, 3. tv
5000 Odense C		112 m²243 m04-12-20252.270.000 kr.20.268 kr./m²
Ansgargade 3, 1. tv
5000 Odense C		112 m²243 m12-10-20252.375.000 kr.21.205 kr./m²
Ansgargade 3, st. tv
5000 Odense C		112 m²243 m29-09-20242.075.000 kr.18.527 kr./m²
Ansgargade 3, 2. th
5000 Odense C		115 m²243 m22-10-20242.550.000 kr.22.174 kr./m²
Søndergade 13A, st.
5000 Odense C		114 m²318 m07-03-20254.495.000 kr.39.430 kr./m²
Filosofgangen 68
5000 Odense C		114 m²391 m08-09-20264.500.000 kr.39.474 kr./m²
Ny Vestergade 12A, 1.
5000 Odense C		111 m²416 m11-03-20243.117.000 kr.28.081 kr./m²
Jens Benzons Gade 9, 1.
5000 Odense C		116 m²400 m18-11-20254.285.000 kr.36.940 kr./m²
Pantheonsgade 4, 2. 12
5000 Odense C		116 m²464 m11-06-20263.110.000 kr.26.810 kr./m²
Klostervej 16, st.
5000 Odense C		113 m²748 m16-09-20252.915.000 kr.25.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden