Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 8450 Hammel

Vestervangsvej 44

Villa · 188 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.508 kr/m².2.750.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangsvej gns: 15.182 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.521.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,54 pct. siden jun. 2010
360k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202410. jun. 20102.240.000 kr.I dag · vores estimat2.521.002 kr.Markedet · 1992819.116 kr.Markedet · 1993770.988 kr.Markedet · 19941.006.740 kr.Markedet · 1995845.812 kr.Markedet · 1996529.220 kr.Markedet · 1997853.708 kr.Markedet · 19981.204.140 kr.Markedet · 19991.283.100 kr.Markedet · 20001.385.748 kr.Markedet · 20011.433.124 kr.Markedet · 20021.478.620 kr.Markedet · 20031.429.364 kr.Markedet · 20041.701.212 kr.Markedet · 20051.997.876 kr.Markedet · 20062.603.424 kr.Markedet · 20072.724.684 kr.Markedet · 20082.417.116 kr.Markedet · 20092.286.456 kr.Markedet · 20101.894.100 kr.Markedet · 20111.629.584 kr.Markedet · 20121.841.836 kr.Markedet · 20131.595.556 kr.Markedet · 20142.291.344 kr.Markedet · 20151.679.404 kr.Markedet · 20162.501.528 kr.Markedet · 20171.243.056 kr.Markedet · 20182.559.808 kr.Markedet · 20192.232.876 kr.Markedet · 20202.637.828 kr.Markedet · 20212.807.968 kr.Markedet · 20222.932.988 kr.Markedet · 20233.036.952 kr.Markedet · 20242.799.696 kr.Markedet · 20252.841.808 kr.Markedet · 20262.726.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2010 · Alm. Salg
2.240.000 kr.
I dag · vores estimat
2.521.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangsvej 32
8450 Hammel		179 m²96 m10-03-20262.130.000 kr.11.899 kr./m²
Vestervangsvej 33
8450 Hammel		110 m²188 m28-02-20261.670.000 kr.15.182 kr./m²
Dalstrøget 10
8450 Hammel		186 m²305 m04-03-20253.025.000 kr.16.263 kr./m²
Musvitvej 4
8450 Hammel		190 m²462 m14-12-20253.900.000 kr.20.526 kr./m²
Spurvevej 20
8450 Hammel		181 m²279 m13-11-20242.725.000 kr.15.055 kr./m²
Skovvangsvej 4
8450 Hammel		180 m²283 m15-01-20252.450.000 kr.13.611 kr./m²
Ditzelsvej 5
8450 Hammel		178 m²209 m15-01-20262.757.500 kr.15.492 kr./m²
Skovbrynet 10
8450 Hammel		191 m²569 m22-10-20243.650.000 kr.19.110 kr./m²
Valmuevej 5
8450 Hammel		195 m²447 m19-03-20252.600.000 kr.13.333 kr./m²
Drosselvej 2
8450 Hammel		178 m²403 m15-08-20262.600.000 kr.14.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden