Kirkegårdsvej 5, Døstrup

Landejendom · 303 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 303 m², grund på 4.521 m², 10 værelser, opført i 1929. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 4521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.068 kr/m².12.961.000 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.854.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,14 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.854.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	832 m	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild 9500 Hobro	273 m²	3,7 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	89.560 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	4,7 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	3,1 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	4,9 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk 9500 Hobro	282 m²	6,0 km	19-08-2024	5.325.000 kr.	18.883 kr./m²
Søndermarksvej 33, Stenild 9500 Hobro	419 m²	3,6 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	58.353 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	3,9 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk 9500 Hobro	187 m²	3,9 km	26-02-2025	9.880.000 kr.	52.834 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	4,5 km	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu