Simmelbrovej 24, Grindsted Mk, 7200 Grindsted — Villa · 134 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 3.893 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 3893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.502 kr/m².1.526.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.194.227 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 2.607.005 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerandel overdraget
1983dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 25, Grindsted Mk 7200 Grindsted	134 m²	937 m	19-12-2024	1.840.000 kr.	13.731 kr./m²
Grønlandsvej 9 7200 Grindsted	139 m²	3,3 km	05-10-2024	1.895.000 kr.	13.633 kr./m²
Sønderhedevej 2 7200 Grindsted	128 m²	3,4 km	07-01-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Lupinvænget 40 7200 Grindsted	139 m²	3,5 km	13-02-2025	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Rømøvej 8 7200 Grindsted	134 m²	3,8 km	19-12-2025	1.715.000 kr.	12.799 kr./m²
Mandøvej 12 7200 Grindsted	133 m²	3,8 km	10-12-2023	1.460.000 kr.	10.977 kr./m²
Nørhedevej 4 7200 Grindsted	124 m²	3,3 km	17-07-2026	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Klosterhedevej 17 7200 Grindsted	127 m²	3,5 km	15-06-2024	1.560.000 kr.	12.283 kr./m²
Birksøvej 1 7200 Grindsted	139 m²	3,6 km	11-01-2024	1.795.000 kr.	12.914 kr./m²
Danmarksvej 4 7200 Grindsted	125 m²	3,5 km	07-08-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu