Østergade 3, 1. 1

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 498 m²
Bebygget areal: 161 m²
Erhvervsareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 45.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.724 kr/m².1.266.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering776.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,34 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 680.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 640.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2019dec.Ejerskifte640.000 kr.
feb.Ejerskifte680.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 16, 3. tv 8900 Randers C	136 m²	130 m	12-08-2026	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Thorsgade 35, 10. 58 8900 Randers C	75 m²	283 m	27-09-2024	1.745.000 kr.	23.267 kr./m²
Sct. Mortens Gade 2, 3. 8900 Randers C	75 m²	286 m	26-03-2024	1.102.500 kr.	14.700 kr./m²
Møllestræde 2B, 2. tv 8900 Randers C	78 m²	254 m	27-12-2025	770.000 kr.	9.872 kr./m²
Apotekerstræde 6, 1. th 8900 Randers C	75 m²	402 m	13-05-2025	965.000 kr.	12.867 kr./m²
Storegade 8A, 3. mf, Randers By 8900 Randers C	75 m²	410 m	30-09-2025	817.500 kr.	10.900 kr./m²
Torvegade 10, 2. th 8900 Randers C	79 m²	275 m	01-07-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Apotekerstræde 6, st. tv 8900 Randers C	74 m²	402 m	06-12-2024	610.000 kr.	8.243 kr./m²
Schousgade 26A 8900 Randers C	74 m²	445 m	02-07-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²
Laurentiigade 14, 2. 8900 Randers C	79 m²	356 m	10-10-2024	1.070.000 kr.	13.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu