Andromedavej 14, Højby Lyng

Fritidshus · 42 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.639 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 42 m².1.315.020 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.232.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+348,30 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 162.500 kr.
31. okt. 2009 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, familiehandel275.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte162.500 kr.
1988aug.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	127 m	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²
Andromedavej 12, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	42 m	01-07-2025	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Andromedavej 11B, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	123 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Birkehegnet 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	42 m²	389 m	07-07-2025	1.180.000 kr.	28.095 kr./m²
Polluxvej 12, Højby Lyng 4573 Højby	42 m²	445 m	14-04-2024	1.230.000 kr.	29.286 kr./m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	284 m	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	432 m	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Birkeager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	43 m²	715 m	09-04-2024	1.956.000 kr.	45.488 kr./m²
Granager 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	40 m²	713 m	07-09-2025	1.715.000 kr.	42.875 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	618 m	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu