Solsikkevej 5

Villa · 177 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.763 kr/m².2.194.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsikkevej gns: 16.486 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+37,50 pct.
3Vores vurdering2.508.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,72 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
3. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.322.074 kr.
I dag · vores estimat: 2.508.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte1.322.074 kr.
2010mar.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 36 8500 Grenaa	191 m²	69 m	26-05-2024	3.440.000 kr.	18.010 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	78 m	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Åstrupskrænten 47 8500 Grenaa	182 m²	401 m	10-04-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Lavendelvej 3 8500 Grenaa	184 m²	319 m	18-09-2025	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Åstrupbrinken 3, Åstrup 8500 Grenaa	178 m²	630 m	09-01-2025	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Møgelbjerg 5 8500 Grenaa	183 m²	421 m	20-02-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Irisvej 7 8500 Grenaa	172 m²	484 m	20-08-2025	1.060.000 kr.	6.163 kr./m²
Irisvej 13 8500 Grenaa	170 m²	440 m	03-06-2025	1.498.000 kr.	8.812 kr./m²
Irisvej 2 8500 Grenaa	184 m²	550 m	04-11-2025	2.348.000 kr.	12.761 kr./m²
Bakkekrogen 5 8500 Grenaa	183 m²	618 m	05-10-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu