Odensevej 36, Vittinge, 5672 Broby — Villa · 307 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 1.609 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1954. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.896 kr/m².2.415.300 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.546.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,68 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2010 · Alm. Salg: 408.356 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, familiehandel408.356 kr.
1998aug.Ejerskifte
1954Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruevej 15, Vejle 5672 Broby	293 m²	1,7 km	19-09-2024	2.774.000 kr.	9.468 kr./m²
Ståbyvej 9, Nr Broby 5672 Broby	334 m²	1,5 km	23-03-2025	6.175.000 kr.	18.488 kr./m²
Fåborgvej 18, Nr Broby 5672 Broby	286 m²	2,6 km	04-06-2026	1.675.000 kr.	5.857 kr./m²
Vesterågade 49, Nr Broby 5672 Broby	321 m²	3,0 km	30-07-2026	1.300.000 kr.	4.050 kr./m²
Fangelvej 9, Vejle 5672 Broby	343 m²	3,1 km	07-12-2023	3.145.000 kr.	9.169 kr./m²
Dyrehøjvej 17, Brobyværk 5672 Broby	301 m²	4,0 km	18-06-2025	1.725.000 kr.	5.731 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby 5672 Broby	192 m²	1,9 km	05-11-2025	1.234.000 kr.	6.427 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	3,4 km	02-01-2025	3.195.000 kr.	14.200 kr./m²
Ståbyvej 24, Ståby 5672 Broby	159 m²	1,7 km	28-01-2024	1.030.000 kr.	6.478 kr./m²
Nørregårdsvej 19, Ølsted 5672 Broby	209 m²	3,1 km	30-04-2024	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu