Kærhaven 7

Villa · 153 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 711 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.138 kr/m².1.986.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærhaven gns: 12.924 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-19,40 pct.
3Vores vurdering2.253.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,52 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderager 7 6731 Tjæreborg	158 m²	197 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 20 6731 Tjæreborg	148 m²	303 m	09-11-2023	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²
Vestre Strandvej 43 6731 Tjæreborg	152 m²	617 m	16-07-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Vibehøjen 7 6731 Tjæreborg	152 m²	707 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Vibehøjen 4 6731 Tjæreborg	150 m²	635 m	25-06-2026	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	746 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Vestergårdsvej 3 6731 Tjæreborg	161 m²	387 m	24-07-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Sønderager 15 6731 Tjæreborg	141 m²	211 m	01-06-2024	1.530.000 kr.	10.851 kr./m²
Sønderager 13 6731 Tjæreborg	140 m²	193 m	14-09-2025	2.078.000 kr.	14.843 kr./m²
Vesterled 41 6731 Tjæreborg	153 m²	903 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu