Fredericiagade 26B, 3. tv

Ejerlejlighed · 194 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 194 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 6
Etager: 4
Byggeår: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 16360 m²
Bebygget areal: 4392 m²
Erhvervsareal: 15391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.632 kr/m².3.249.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 26.446 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.684.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,08 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.684.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2006Bygget
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 8, 1. 6000 Kolding	145 m²	222 m	25-11-2025	1.525.000 kr.	10.517 kr./m²
Fredericiagade 6, st. 6000 Kolding	139 m²	232 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Fredericiagade 40, 1. 6000 Kolding	129 m²	122 m	14-04-2024	2.175.000 kr.	16.860 kr./m²
Fredericiagade 22, 3. th 6000 Kolding	104 m²	41 m	31-03-2025	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Jernbanegade 37B, 3. 6000 Kolding	178 m²	183 m	20-11-2025	1.695.000 kr.	9.522 kr./m²
Behrensvej 1, 4. 401 6000 Kolding	170 m²	56 m	08-04-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Låsbygade 48C 6000 Kolding	180 m²	711 m	26-06-2024	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Kongebrogade 49, 1. 6000 Kolding	184 m²	891 m	17-11-2024	3.800.000 kr.	20.652 kr./m²
Pakhustorvet 8, 2. 6000 Kolding	152 m²	444 m	03-05-2025	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Fynsvej 75, 2. th 6000 Kolding	145 m²	728 m	23-08-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu