Lindumvej 16, 2770 Kastrup — Villa · 102 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.409 kr/m².4.911.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindumvej gns: 40.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.959.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerandel overdraget
1962Bygget
1949majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindumvej 6 2770 Kastrup	192 m²	58 m	09-06-2025	7.400.000 kr.	38.542 kr./m²
Grejsdalvej 6 2770 Kastrup	100 m²	141 m	07-08-2025	4.825.000 kr.	48.250 kr./m²
Ole Klokkersvej 32 2770 Kastrup	98 m²	288 m	18-08-2025	4.600.000 kr.	46.939 kr./m²
Finderupvej 73 2770 Kastrup	104 m²	509 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Brønderslev Alle 107 2770 Kastrup	98 m²	378 m	03-07-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Grindsted Alle 1 2770 Kastrup	103 m²	624 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	53.350 kr./m²
Vindblæs Alle 8 2770 Kastrup	100 m²	549 m	04-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Grejsdalvej 2 2770 Kastrup	109 m²	175 m	13-05-2025	4.595.000 kr.	42.156 kr./m²
Grindsted Alle 52 2770 Kastrup	109 m²	183 m	29-09-2024	5.650.000 kr.	51.835 kr./m²
Brønderslev Alle 87 2770 Kastrup	104 m²	595 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu