Stavreby Strandvej 47, 4720 Præstø — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.114 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.616 kr/m².1.597.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.102.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,63 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2010 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavreby Strandvej 40 4720 Præstø	88 m²	378 m	17-07-2024	3.935.000 kr.	44.716 kr./m²
Lærkevej 22, Bøged Strand 4720 Præstø	65 m²	1,2 km	08-10-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Birkevænget 20, Bøged Strand 4720 Præstø	64 m²	1,4 km	13-11-2024	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Lærkevej 25, Bøged Strand 4720 Præstø	60 m²	1,2 km	14-09-2025	765.000 kr.	12.750 kr./m²
Bøgevænget 5, Bøged Strand 4720 Præstø	62 m²	1,6 km	22-05-2026	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Egevænget 4, Bøged Strand 4720 Præstø	64 m²	1,7 km	03-07-2026	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Bøgevænget 7, Bøged Strand 4720 Præstø	61 m²	1,6 km	12-03-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Kastanievænget 12, Bøged Strand 4720 Præstø	60 m²	1,5 km	12-08-2026	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Ørnevej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	61 m²	1,7 km	27-08-2025	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Bøgevænget 10, Bøged Strand 4720 Præstø	67 m²	1,5 km	27-01-2025	1.880.000 kr.	28.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu