Amstrupvej 21, Vroue, 7800 Skive — Villa · 150 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 7.328 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 7328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.846 kr/m².1.767.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.078.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,65 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2010 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2011feb.Ejerskifte
2010jan.Solgt på tvangsauktion725.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 31, Vridsted 7800 Skive	153 m²	2,0 km	16-11-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Åløkken 2, Vridsted 7800 Skive	149 m²	2,7 km	07-10-2025	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Egebjergvej 44A, Hagebro 7800 Skive	145 m²	3,3 km	12-05-2025	1.425.000 kr.	9.828 kr./m²
Pilkærvej 24, Vridsted 7800 Skive	175 m²	2,6 km	24-04-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Præstetoften 22, Vridsted 7800 Skive	181 m²	2,6 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.348 kr./m²
Præstetoften 8, Vridsted 7800 Skive	112 m²	2,5 km	26-03-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Præstetoften 10, Vridsted 7800 Skive	190 m²	2,5 km	26-03-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Præstetoften 2, Vridsted 7800 Skive	193 m²	2,6 km	29-01-2026	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Møllebakken 20, Kjeldbjerg 7800 Skive	126 m²	4,3 km	30-03-2025	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Elmebakken 8, Vridsted 7800 Skive	215 m²	2,2 km	01-06-2025	1.260.000 kr.	5.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu