Tovesvej 4, 4270 Høng — Villa · 104 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.641 kr/m².1.514.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTovesvej gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.270.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,51 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2010 · Alm. Salg: 855.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2010jan.Solgt, familiehandel855.500 kr.
2009majEjerskifte
1990dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovesvej 8 4270 Høng	108 m²	36 m	10-08-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Tovesvej 12 4270 Høng	144 m²	76 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Agnetevej 6 4270 Høng	100 m²	346 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Slagelsevej 42 4270 Høng	98 m²	605 m	10-06-2025	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Dortheavej 4 4270 Høng	116 m²	422 m	16-11-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Margrethevej 2 4270 Høng	120 m²	137 m	27-08-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Løve Gl Landevej 8, Løve 4270 Høng	104 m²	1,4 km	13-08-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Vestergade 12 4270 Høng	108 m²	1,2 km	29-01-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Drosselvej 2 4270 Høng	96 m²	892 m	08-12-2025	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Marievej 49 4270 Høng	121 m²	223 m	02-03-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu