Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Hulerødvej 34

Fritidshus · 69 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.996 kr/m².2.882.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulerødvej gns: 37.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.137 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.196.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+157,09 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
28. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.243.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.196.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.243.200 kr.
2010feb.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
2008jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvinget 14 3120 Dronningmølle	69 m²	372 m	24-02-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Birke Alle 25 3120 Dronningmølle	69 m²	489 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	27.536 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568P, st. tv 3120 Dronningmølle	72 m²	203 m	02-03-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 548B 3120 Dronningmølle	70 m²	478 m	16-06-2026	3.445.000 kr.	49.214 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 671 3120 Dronningmølle	74 m²	217 m	15-05-2026	3.325.000 kr.	44.932 kr./m²
Rypevej 4 3120 Dronningmølle	70 m²	689 m	23-10-2025	2.425.000 kr.	34.643 kr./m²
Mølledalen 4 3120 Dronningmølle	75 m²	125 m	24-05-2026	4.600.000 kr.	61.333 kr./m²
Mølledalen 4 3120 Dronningmølle	75 m²	125 m	02-05-2024	3.430.000 kr.	45.733 kr./m²
Hejrevej 21 3120 Dronningmølle	70 m²	973 m	10-06-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Dalehøjvej 7B, Munkerup 3120 Dronningmølle	72 m²	755 m	29-05-2026	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu