Havemarken 35

Villa · 182 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 887 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 463.900 kr.
Offentlig grundværdi: 463.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.518 kr/m².4.475.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavemarken gns: 24.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+33,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 470% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.453.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,75 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2018 · Alm. Salg: 693.062 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.453.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2019Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019693.062 kr.
2015jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havemarken 13 8700 Horsens	200 m²	160 m	06-04-2025	4.990.000 kr.	24.950 kr./m²
Skovsvinget 2 8700 Horsens	181 m²	695 m	07-08-2025	4.300.000 kr.	23.757 kr./m²
Provstlund Skovvej 24 8700 Horsens	175 m²	457 m	17-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Fruens Bøge 1 8700 Horsens	169 m²	226 m	17-03-2026	3.762.500 kr.	22.263 kr./m²
Fruens Bøge 11 8700 Horsens	168 m²	226 m	06-05-2025	3.745.000 kr.	22.292 kr./m²
Skovsvinget 6 8700 Horsens	187 m²	731 m	20-11-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Bakkeager 24 8700 Horsens	188 m²	711 m	25-04-2025	4.995.000 kr.	26.569 kr./m²
Gyvelhøj 28 8700 Horsens	194 m²	473 m	20-05-2026	5.195.000 kr.	26.778 kr./m²
Skovløkke 18 8700 Horsens	175 m²	698 m	12-03-2025	4.622.000 kr.	26.411 kr./m²
Dalvangen 4 8700 Horsens	185 m²	918 m	16-10-2024	4.695.000 kr.	25.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu