Bouetvej 2, Øksenhede, 9300 Sæby — Villa · 157 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.343 kr/m².1.788.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.626.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,42 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2010 · Alm. Salg: 483.458 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, familiehandel483.458 kr.
2009apr.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bouetvej 1, Øksenhede 9300 Sæby	170 m²	26 m	11-08-2026	1.640.000 kr.	9.647 kr./m²
Sofie Brahes Vej 28 9300 Sæby	157 m²	1,9 km	22-10-2025	1.790.000 kr.	11.401 kr./m²
Peder Munks Vej 76 9300 Sæby	161 m²	1,9 km	02-03-2024	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
Peder Munks Vej 52 9300 Sæby	163 m²	1,9 km	17-06-2025	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Hans Dyres Vej 22 9300 Sæby	157 m²	2,3 km	09-11-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 8 9300 Sæby	156 m²	2,3 km	23-05-2024	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Peder Munks Vej 61 9300 Sæby	150 m²	2,0 km	10-07-2026	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²
Peder Munks Vej 70 9300 Sæby	146 m²	1,9 km	21-05-2024	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Boelsmindevej 208 9300 Sæby	159 m²	2,4 km	02-09-2026	1.805.000 kr.	11.352 kr./m²
Strandvænget 20 9300 Sæby	157 m²	2,6 km	02-10-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu