Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3540 Lynge

Birkekrogen 3

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.070 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.822.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.879 kr/m².3.172.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkekrogen gns: 27.324 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 963% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.083.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-75,82 pct. siden jan. 2010
185k3,3M6,5M9,6M12,8M19921996200020042008201220162020202410. jan. 20101.200.000 kr.16. jun. 202612.751.200 kr.I dag · vores estimat3.083.201 kr.Markedet · 1992642.900 kr.Markedet · 1993543.600 kr.Markedet · 1994632.300 kr.Markedet · 1995660.000 kr.Markedet · 1996717.900 kr.Markedet · 1997970.300 kr.Markedet · 19981.054.600 kr.Markedet · 19991.156.900 kr.Markedet · 2000960.900 kr.Markedet · 20011.271.500 kr.Markedet · 2002503.400 kr.Markedet · 2003807.800 kr.Markedet · 20041.559.400 kr.Markedet · 20051.804.200 kr.Markedet · 20062.088.600 kr.Markedet · 20071.809.200 kr.Markedet · 20082.878.800 kr.Markedet · 2009930.500 kr.Markedet · 20101.573.000 kr.Markedet · 20111.524.200 kr.Markedet · 20121.682.800 kr.Markedet · 2013682.100 kr.Markedet · 20141.394.400 kr.Markedet · 20151.358.700 kr.Markedet · 20161.760.000 kr.Markedet · 20171.763.200 kr.Markedet · 20181.915.000 kr.Markedet · 20191.980.900 kr.Markedet · 20202.150.000 kr.Markedet · 20212.142.900 kr.Markedet · 20222.592.600 kr.Markedet · 20232.223.700 kr.Markedet · 20242.280.700 kr.Markedet · 20252.874.100 kr.Markedet · 20262.764.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2010 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
16. jun. 2026 · Alm. Salg
12.751.200 kr.
I dag · vores estimat
3.083.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte12.751.200 kr.
  • 2010jan.Solgt, andet1.200.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkekrogen 9
3540 Lynge		117 m²190 m29-10-20253.600.000 kr.30.769 kr./m²
Birkekrogen 7B
3540 Lynge		156 m²149 m19-03-20243.725.000 kr.23.878 kr./m²
Dalgårdsparken 21
3540 Lynge		101 m²230 m27-11-20242.700.000 kr.26.733 kr./m²
Dalgårdsparken 17
3540 Lynge		101 m²268 m04-07-20243.400.000 kr.33.663 kr./m²
Moselundsvej 27
3540 Lynge		101 m²463 m26-06-20253.600.000 kr.35.644 kr./m²
Kærhøjgårdsvej 10
3540 Lynge		101 m²501 m11-06-20252.850.000 kr.28.218 kr./m²
Nyvangsvej 18
3540 Lynge		101 m²513 m25-06-20253.150.000 kr.31.188 kr./m²
Moselundsvej 3
3540 Lynge		93 m²290 m01-06-20252.950.000 kr.31.720 kr./m²
Nyvangsvej 4A
3540 Lynge		93 m²423 m15-12-20242.500.000 kr.26.882 kr./m²
Moselundsvej 17
3540 Lynge		108 m²369 m07-03-20243.250.000 kr.30.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden