Huggetvej 110, Skovby Nymark, 5400 Bogense — Landejendom · 168 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 17.006 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 17006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.715 kr/m².6.751.560 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.949.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1987okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydhøj 26, Grydhøj 5400 Bogense	195 m²	1,7 km	28-10-2025	9.335.000 kr.	47.872 kr./m²
Oregårdvej 27, Ore 5400 Bogense	166 m²	3,8 km	05-04-2025	4.980.000 kr.	30.000 kr./m²
Nørreløkke 57 5400 Bogense	145 m²	4,0 km	01-01-2024	14.400.000 kr.	99.310 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken 5400 Bogense	195 m²	4,1 km	03-05-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²
Møllemarksvej 23, Stenbækken 5400 Bogense	128 m²	3,9 km	27-11-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Toftevej 49, Tofte 5400 Bogense	104 m²	3,3 km	26-10-2025	5.375.602 kr.	51.688 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk 5400 Bogense	205 m²	4,8 km	19-02-2025	6.900.000 kr.	33.659 kr./m²
Guldbjergvej 6, Kolshave 5400 Bogense	117 m²	5,8 km	03-08-2024	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle 5400 Bogense	207 m²	8,6 km	07-06-2025	7.550.000 kr.	36.473 kr./m²
Nørreløkke 51 5400 Bogense	314 m²	4,2 km	01-01-2024	14.400.000 kr.	45.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu