Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6280 Højer

Sønderhedevej 10, Østerby

Landejendom · 313 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 313 m², grund på 124.421 m², 9 værelser, opført i 1912. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
313 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
124421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
440.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.229 kr/m².8.081.571 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk313 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)124421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.141.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+435,55 pct. siden dec. 2009
685k10,3M19,8M29,4M39,0M19931998200420082011201620192023202631. dec. 20091.855.000 kr.30. apr. 2021960.000 kr.I dag · vores estimat5.141.286 kr.Markedet · 1993684.844 kr.Markedet · 19952.269.876 kr.Markedet · 19961.484.559 kr.Markedet · 19981.097.065 kr.Markedet · 20002.328.720 kr.Markedet · 20021.821.973 kr.Markedet · 20042.035.752 kr.Markedet · 200623.380.787 kr.Markedet · 20072.622.314 kr.Markedet · 20081.526.814 kr.Markedet · 20101.855.151 kr.Markedet · 20113.139.703 kr.Markedet · 20126.641.860 kr.Markedet · 201413.634.906 kr.Markedet · 201620.971.000 kr.Markedet · 201725.806.850 kr.Markedet · 201815.839.365 kr.Markedet · 20191.749.044 kr.Markedet · 202115.415.250 kr.Markedet · 20222.596.335 kr.Markedet · 202316.423.110 kr.Markedet · 20242.106.803 kr.Markedet · 20251.930.897 kr.Markedet · 20265.628.366 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (landejendom)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
1.855.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
960.000 kr.
I dag · vores estimat
5.141.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerskifte960.000 kr.
  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærengvej 1, Gærup
6280 Højer		260 m²3,1 km31-01-20241.750.000 kr.6.731 kr./m²
Kobbervold 1, Gærup
6280 Højer		373 m²3,0 km18-08-202546.450.000 kr.124.531 kr./m²
Sejerslevvej 61, S Sejerslev
6280 Højer		240 m²5,3 km09-09-20241.700.000 kr.7.083 kr./m²
Kærgårdvej 11
6280 Højer		169 m²4,4 km05-05-20242.201.001 kr.13.024 kr./m²
Rosenborgvej 4, V Gammelby
6280 Højer		160 m²7,1 km06-04-2024995.000 kr.6.219 kr./m²
Hjerpstedvej 16, Hjerpsted
6280 Højer		168 m²9,4 km11-08-20241.725.000 kr.10.268 kr./m²
Vestkystvej 3
6280 Højer		200 m²11,9 km19-12-20251.750.000 kr.8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden