Golfvej 135

Landejendom · 252 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 14.121 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 14121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.466 kr/m².2.348.000 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.865.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,46 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 689.731 kr.
I dag · vores estimat: 3.865.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2009dec.Solgt, familiehandel689.731 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	1,9 km	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	3,0 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Tuenvej 114 9900 Frederikshavn	203 m²	3,1 km	17-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Lienvej 28, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	1,3 km	25-08-2026	1.730.000 kr.	12.815 kr./m²
Ribberholtvej 60 9900 Frederikshavn	274 m²	4,5 km	11-05-2025	2.500.000 kr.	9.124 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	4,7 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Tuenvej 148 9900 Frederikshavn	187 m²	4,7 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Understedvej 37A 9900 Frederikshavn	202 m²	6,0 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Hjørringvej 260 9900 Frederikshavn	329 m²	5,5 km	27-10-2024	2.600.000 kr.	7.903 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	6,2 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu