Sandholmsvej 10, Lyngsbæk

Fritidshus · 96 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.735 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2011. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 96 m².2.400.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.067.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,22 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2009nov.Solgt, familiehandel765.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholmsvej 7B, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	89 m²	85 m	16-05-2024	1.495.000 kr.	16.798 kr./m²
Stenholmsvej 13 8400 Ebeltoft	93 m²	359 m	18-06-2025	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 40 8400 Ebeltoft	95 m²	585 m	14-08-2024	1.460.000 kr.	15.368 kr./m²
Blackholmsvej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	88 m²	258 m	30-11-2025	2.006.000 kr.	22.795 kr./m²
Augustvej 3, Handrup 8400 Ebeltoft	97 m²	999 m	13-05-2025	1.380.000 kr.	14.227 kr./m²
Vester Herredsvej 2A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	78 m²	265 m	02-09-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 26 8400 Ebeltoft	111 m²	533 m	08-10-2026	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Stærevej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	93 m²	1,6 km	01-10-2026	3.850.000 kr.	41.398 kr./m²
Nordbakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	1,6 km	11-06-2026	2.315.000 kr.	25.163 kr./m²
Klirevej 5, Handrup 8400 Ebeltoft	95 m²	1,9 km	02-12-2025	2.862.000 kr.	30.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu